風冷熱泵冷（熱）水空調係統和水冷冷水機組製冷空調係統通過主機產生出空調冷（熱）水，由管路係統輸送至室內的各末端裝置，在末端裝置處冷（熱）水與室內空氣進行熱量交換，從而消除房間空調冷（熱）負荷，實現製冷
、製熱的目的。
風冷熱泵冷（熱）水空調係統原理：
在傳統中央空調係統中，通過風機冷卻主機冷凝器製冷劑後，製冷劑在主蒸發器裏吸收媒介水的熱量，使媒介水變成低溫冷凍水（或溫水），冷凍水（或溫水）用水泵循環至室內末端裝置，在末端裝置處冷（熱）水與室內空氣進行熱量交換。
 
水冷冷水機組製冷空調係統原理：
將水冷冷水機組製出的冷凍水，通過供回水設備和管網送往空調末端裝置的係統。水冷冷水機組冷凝器的冷卻方式和風冷熱泵冷（熱）水機組冷凝器的冷卻方式不同，水冷機組是由冷卻水來冷卻冷凝器。通常將冷水機組和供回水設備（水泵、分水器、集水器、水過濾器和水處理裝置等）同裝一機房內，就是製冷站。而將製冷站與空調末端裝置（即室內空調設備）相連的管網稱為製冷管網。

中央空調係統優點

風冷熱泵冷（熱）水空調係統
1
、它是一種具有節能效益和環保效益的空調冷熱源方式
2、設備利用率高，一機兩用
3、省去水冷冷水機組的冷卻水係統（冷卻塔
、冷卻水循環水泵和冷卻水管路等）

，不用建供熱鍋爐房
4、主機可置於屋頂，不占建築有效麵積
5、設備安裝和使用方便

水冷冷水機組製冷空調係統
1
、應用範圍廣，造價較低；
2、技術最成熟，也是目前應用最廣的空調係統

；
3、冷、熱源一般集中設置，運行及維修管理方便。